年初以來，盛京金控集團(tuán)所屬沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按照市國(guó)資委工作部署，積極創(chuàng)新存量資產(chǎn)交易新模式新品類，多措并舉助力區(qū)域國(guó)有企業(yè)存量資產(chǎn)提質(zhì)增效，尤其在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓等關(guān)鍵領(lǐng)域成果突出。今年1-4月，共實(shí)現(xiàn)交易額37億元，同比增長(zhǎng)178%，創(chuàng)歷史同期新高，順利完成年初“開門紅”目標(biāo)，為推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化國(guó)有資產(chǎn)配置起到重要作用。

一、靶向精準(zhǔn)發(fā)力，推動(dòng)重大產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目落地

針對(duì)沈陽(yáng)地鐵集團(tuán)所屬沈陽(yáng)靖湖置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，沈交所精準(zhǔn)施策，成功引進(jìn)優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略投資者，為企業(yè)注入新的發(fā)展活力，助力國(guó)有資本實(shí)現(xiàn)有序流轉(zhuǎn)和布局優(yōu)化。交易獲得的4億元真金白銀不僅盤活了地鐵集團(tuán)的沉淀資產(chǎn)，更是借助新投資方的資源和經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)一步建設(shè)開發(fā)，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)活力國(guó)企目標(biāo)。

二、發(fā)揮市場(chǎng)功能，助力國(guó)有耕地高效交易

沈交所充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的“價(jià)格發(fā)現(xiàn)”與“資源配置”功能，扎實(shí)做好國(guó)有耕地進(jìn)場(chǎng)交易服務(wù)。國(guó)能北安熱電有限公司農(nóng)場(chǎng)耕地以158.54萬元/年的租金底價(jià)起拍，最終以 299.34萬元/年的價(jià)格成交，溢價(jià)率高達(dá) 88.81%，創(chuàng)造了區(qū)域同類耕地租賃價(jià)格的新高，實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。

三、拓展交易品類，實(shí)現(xiàn)車位資產(chǎn)智慧升級(jí)

沈交所積極創(chuàng)新拓展交易品類，在停車場(chǎng)資產(chǎn)盤活及智慧化改造領(lǐng)域也取得重大進(jìn)展。已順利完成沈陽(yáng)市大東區(qū)、沈河區(qū)、和平區(qū)等區(qū)域公共停車泊位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，交易額達(dá)9.1億元。通過公開透明的交易平臺(tái)，吸引專業(yè)停車運(yùn)營(yíng)企業(yè)參與，引入先進(jìn)的智慧停車管理系統(tǒng)。這一舉措有效盤活城市停車位資產(chǎn)，提高停車資源利用效率，緩解城市停車難題，同時(shí)推動(dòng)城市交通智能化發(fā)展，提升城市綜合管理水平。

四、創(chuàng)新招租模式，服務(wù)事業(yè)單位資產(chǎn)出租

在行政事業(yè)單位招租項(xiàng)目上，沈交所創(chuàng)新采用新模式，由國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)和陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)聯(lián)合組織，為沈陽(yáng)海關(guān)、沈陽(yáng)市骨科醫(yī)院、沈陽(yáng)市婦嬰醫(yī)院等事業(yè)單位，采用“公開掛牌+公開招標(biāo)”的方式遴選最優(yōu)承租方。這一創(chuàng)新模式為租賃與招標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益類招租項(xiàng)目組織模式帶來全新變革。截至4月底，沈交所共完成118宗企事業(yè)單位招租項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)租期收益1.23億元。

五、優(yōu)化資源配置，高效處置國(guó)企報(bào)廢資產(chǎn)

在報(bào)廢資產(chǎn)處置工作中，沈交所充分發(fā)揮市場(chǎng)資源配置優(yōu)勢(shì)，借助線上與線下相結(jié)合的信息發(fā)布渠道，提高項(xiàng)目曝光度，吸引全國(guó)范圍內(nèi)的潛在投資者。截至4月底，共完成各類國(guó)企資產(chǎn)處置項(xiàng)目329宗，交易額達(dá)24.87億元，與去年同期相比增長(zhǎng)174%。

下一步，盛京金控集團(tuán)將繼續(xù)秉持服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化國(guó)有資產(chǎn)配置的宗旨，不斷創(chuàng)新交易模式，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量，深入挖掘存量資產(chǎn)價(jià)值，為我市國(guó)資國(guó)企打造“活力國(guó)資”“實(shí)力國(guó)企”貢獻(xiàn)要素市場(chǎng)力量。